以动态资本市场分析为基础 ,运用住宅价格回归模型和二次曲线趋势模型对北京市商品住宅价格的变动趋势及影响因素进行了实证分析。到目前为止 ,北京市商品住宅的价格以较快的速度上升 ,没有明显的周期性。影响住宅实际价格的因素主要是住宅实际建造成本和实际国内生产总值 ;其中 ,实际建设成本对住宅价格的影响作用非常显著

国家自然科学基金重点项目!“房地产业与社会经济协调发展研究”阶段成果之一;

住宅价格; 变动; 实证分析;

F293.3

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