财政压力、土地财政与“房价棘轮效应”

本文将地方政府财政压力、土地财政与房价水平置于同一分析框架,系统考察了引致中国城镇"房价棘轮效应"背后的地方政府财政压力和土地财政的影响机理。研究结果表明:地方政府为缓解财政压力,有动机增加土地财政收入,提高房价以获得高额房地产相关税收;地方政府提高土地出让价格,等同于提高房地产成本,间接提高房价,即地方政府财政压力不仅直接提升房价,还通过土地财政固化了"房价棘轮效应"。

浙江省社科规划项目“房价‘棘轮效应’的形成机理及其调控策略研究”(18NDJC150YB); 国家社科基金重大招标项目“财政体制垂直失衡的形成机制、激励结构与平衡策略研究”(15ZDA016);

土地财政; 财政压力; 房价棘轮效应;

F299.23;F301;F812

财贸经济

Finance & Trade Economics

2017年11期

ISSN:1002-8102

中文核心期刊

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